Nunca Aceptes La Hipoteca De 30 Años Que Te Da El Banco Sin Ver Esto

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admin
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El video explica por qué una hipoteca a 30 años hace que en los primeros años casi todo el pago vaya a intereses por la amortización, mostrando un ejemplo de $300,000 al 6.5% con pago de $1,896 donde $1,625 son intereses y $271 reducen la deuda. Señala que a 30 años se pagan cerca de $683,000 en total, con unos $383,000 en intereses, y que el equity crece lentamente (tras 5 años baja $19,000; tras 10, $45,000; a los 15 aún se deben ~$217,000). Compara con una hipoteca a 15 años (pago ~$2,532 al 6% y menos intereses) y discute que no siempre conviene por el mayor pago mensual y el impacto en cash flow o calidad de vida. Propone estrategias: abonar extra al principal usando una calculadora, verificar que el pago extra vaya al principal y que no haya penalidad de prepago, y la “jugada pro” de sacar 30 años pero pagar como 15 para ganar flexibilidad; con la tasa de 30 años, estima que habría que pagar ~$2,613 (unos $717 extra).

Категория
Рефинансирование кредита
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