Mortgage -смертельный обет.

9 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель May 28, 2025

Но давай без трагедии.

Ты не обязан быть в этих отношениях вечно. В Польше можно:
1. Рефинансировать ипотеку — заменить старый кредит на новый, с более низкой ставкой.
2. Продать квартиру, даже если она в ипотеке.
3. Купить новую и взять под неё другую ипотеку — под лучшие условия.

И да, это не только законно — это часто выгодно.

О чём важно знать?

В Польше два типа ставок по ипотеке:

1. Переменная ставка (oprocentowanie zmienne)
– привязана к WIRON + маржа банка
– меняется вместе с рынком
– сейчас, при падении ставок, она становится выгоднее
– рефинансировать без штрафов можно уже через 3 года после выдачи кредита (но, ей счастливчики у которых нету в договоре прописанных штрафных санкций за погашение в первые три года)

2. Фиксированная ставка (oprocentowanie stałe)
– обычно даётся на 3–5 лет, а потом автоматически переходит в переменную
– даёт стабильный платёж, но…
– при снижении ставок ты всё равно платишь по “дорогой”
– досрочное погашение в этот период может быть со штрафом (до 3% от остатка)

Когда стоит действовать?

– Если прошло более 3 лет с момента выдачи ипотеки с переменной ставкой
– Если закончился фиксированный период
– Если ты хочешь поменять жильё — продать старую квартиру с ипотекой, купить новую и оформить на неё другой кредит с лучшими условиями

Важно:
Ипотека — это не крест. Это инструмент.
С помощью рефинансирования можно освежить отношения с банком — или разойтись совсем.

Если тебе интересен этот путь — пиши.
Расскажу, с чего начать, как всё рассчитать, и дам контакт кредитного дорадцы, а наша команда сделает все остальное