Что будет с ипотекой и рынком недвижимости? Подробнее в описании

23 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Feb 21, 2025

Почему откладывать покупку квартиры больше нельзя?

Время низких ставок уходит, а условия становятся жёстче. Если планировали покупку, действовать нужно сейчас.

Цены на жильё в Петербурге.

• Новостройки — цены стабильны, но на некоторые объекты растут. За полгода средний рост — 300 000 ₽.
• Вторичный рынок — ориентируется на новостройки, но можно найти дисконт из-за срочной продажи.

Банки начали снижать ставки по вкладам, что подтверждает временный характер их роста. Когда депозиты снова станут невыгодными, люди вернутся к недвижимости, что может спровоцировать рост цен.

Что будет с ипотекой в 2025 году?

Условия продолжают ужесточаться.
• Отмена субсидий для всех, затем ограничение для семей.
• Рост первоначального взноса.
• С 1 июля 2025 — отмена господдержки и повышение ПВ до 50 %.

❗Если у вас есть право на льготную ипотеку, важно воспользоваться им сейчас.

Ограничения от ЦБ.

Первый шаг — отмена стандартных программ. Далее — ужесточение условий на уровне законодательства и возможные штрафы за их несоблюдение. Пока ещё доступны траншевая ипотека и субсидии от застройщиков, но это может измениться.

Почему сейчас лучшее время для покупки?

1️⃣ Льготную ипотеку могут отменить, что сделает покупку дороже.
2️⃣ Высокие ставки временные, позже можно сделать рефинансирование.
3️⃣ Инфляция снижает реальную стоимость долга, а недвижимость растёт в цене.
4️⃣ Доступны альтернативные программы: рассрочка, субсидии, траншевая ипотека.

В США и Европе рост ставок привёл к снижению доступности жилья. В России банки не заинтересованы в дешёвой ипотеке, а государство ограничено в финансировании. Тенденция идёт к ужесточению.

❗Вывод: лучше зафиксировать условия сейчас, чем ждать ухудшения рынка.