Продолжение серии, чек-лист, важных вопросов продавцу перед выходом на сделку. Следующие 8 вопросов.

13 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Sep 7, 2024

8.Был-ли использовали маткапитал при покупке жилья?
Если квартира покупалась с использованием материнского капитала, а детям не были выделены доли, то это нарушение закона. При отсутствии информации о маткапитале в договоре, можно попросить продавца взять справку о размере оставшейся суммы из Пенсионного фонда.

9.Какая сумма будет указана в договоре купли-продажи? Занижение рыночной стоимости, часто встречается при сделках с недвижимостью.

10.Продажа свободная или альтернативная?
Свободная продажа предполагает, что продавец в результате сделки получает деньги, а покупатель — свои законные квадратные метры.
Альтернативная сделка предполагает, что продавец становится также покупателем и хочет не только получить деньги за свою квартиру, но и тут же купить на эти деньги (с доплатой или без) новое жилье.

11.Когда смогут выписаться зарегистрированные в квартире лица? Этот вопрос важен, т.к. перед сделкой в квартире не должны быть прописаны люди.

12.Перед покупкой квартиры необходимо изучить кадастровый паспорт — в нем содержатся актуальные сведения по объекту недвижимости, которые нужно знать покупателю до совершения сделки. В нем указаны основные характеристики квартиры: кадастровый номер, адрес, площадь, категория, тип и назначение объекта.

13.Какие соседи и как обстоят дела с управляющей компанией, подачей света и воды, наличием живности, использованием придомовой территории, наличие парковочных мест?

14.Какие расходы по коммунальным платежам, есть-ли задолженности? Запросить квитанции по оплате ЖКХ за последние зимние и летние месяца.
Если не хотите платить чужие долги, стоит проверить, нет ли у продавца задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. Такие сведения могут содержаться в едином жилищном документе либо в отдельной справке.

15.Что останется в квартире после продажи?
Для вашего спокойствия вы можете запросить у продавца перечень имущества, которое остается в квартире.

Надеюсь, данная темя для вас, была полезна.
До новых, встреч!