Первые банкротства уже пошли: эффект дорогой ипотеки

2 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель May 14, 2026

Рыночная ставка по ипотеке сейчас — 27–30%. И я считаю, что брать ипотеку на таких условиях — крайне рискованно.

Что это значит в цифрах:

если “загрузиться” жильём на 10–20 млн под 30% годовых, вы фактически подписываетесь на огромные проценты:

в районе 3 млн рублей в год только процентов (в зависимости от суммы/условий). И это ещё до того, как вы начнёте нормально гасить тело кредита.

Частая логика звучит так:

“Сейчас куплю квартиру, а потом, когда ставку снизят — рефинансирую”.

Теоретически возможно. Практически вопрос один: когда именно снизят?

И если “окно снижения” не наступит быстро, платежи могут просто не выдерживаться.

Мы уже видим первые случаи, когда люди брали ипотеку в расчёте на скорое снижение ставки — а в итоге не вытянули и начали сливать квартиры. Такие объекты выходят на рынок, и это отдельный неприятный сигнал.

При этом я разделяю две вещи:

Своё жильё — базовая опора. Даже психологически человек иначе мыслит, когда у него есть собственная недвижимость.
А вот брать дорогой кредит “на хотелки” — в стиле “хочу как у Люси” — я бы 30 раз пересчитал.