Как купить квартиру в ипотеку в Дубае в 2025? Самый полный гайд || Неправильный риэлтор

Ссылка на мой ТГ канал - https://t.me/+xuzXj6RIVc9hZmJi
+971502879580 мой телефон в Дубае
https://wa.me/971502879580 пишите в WhatsApp

Контакты Гузалии Хабибовой:
https://www.instagram.com/gk_mortgage_house?igsh=dnA5OTA4Nm9mYjNs
http://wa.me/971501059598

00:00 Intro
00:54 О чем видео
01:39 Представление гостя
03:56 Какие процентные ставки по ипотеке?
07:09 Что такое исламская ипотека?
09:40 Какой нужен первоначальный взнос
11:09 Какие ограничения есть на квартиру в ипотеку
13:16 Что происходит, если перестаешь платить
15:08 Что будет, если потерять резидентство
17:42 Можно ли закрыть ипотеку досрочно?
19:32 Можно ли рефинансировать ипотеку?
22:12 Ипотека или снимать квартиру?
26:21 Про законы в Дубае
27:38 Про рассрочки в Дубае
29:27 Сколько можно брать ипотек?
33:34 Какой доход должен быть, чтобы дали ипотеку
34:21 Какие документы нужны для ипотеки?
38:50 Сложно ли получать ипотеку гражданам России и СНГ?
42:53 Какие банки точно не надо рассматривать?
45:42 Сколько стоит консультация
46:42 Имеет ли смысл выбирать тот же банк, где открыт счет?
48:26 Затраты при получении ипотеки
51:49 Если я резидент ОАЭ, но работаю в иностранной компании удаленно, то какой будет первоначальный взнос?
53:18 Есть ли предвзятое отношение у продавцов недвижимости к ипотечникам?
57:03 Может ли доход от аренды квартиры в Дубае стать основанием для получения ипотеки?
59:26 Вопрос про ипотеку при покупке квартиры от застройщика
01:01:54 Как платить из России, если нет счета в ОАЭ
01:02:49 Вопрос про Handover
01:06:37 Как получить визу инвестора?
01:08:53 Что делать, если оценка обьекта ниже заявленной стоимости?
01:12:21 Можно ли вынимать деньги и использовать для следующего кредита?
01:14:18 Правда ли, что можно взять ипотеку под залог?

Если вы планируете купить квартиру в Дубае и рассматриваете ипотеку в Дубае, это видео — ваше пошаговое руководство. В этом видео разберу, как купить квартиру, какие схемы работают в ОАЭ, и что важно знать, чтобы оформить ипотеку без ошибок.

Мы поговорим о том, как работает ипотека в ОАЭ для резидентов и ипотека для нерезидентов ОАЭ, какие банки дают ипотеку в Дубае для россиян, как проходит одобрение и какие документы нужны. Подробно объясню, что такое исламская ипотека, чем она отличается от классической, и когда стоит рассматривать ипотеку под залог существующей недвижимости.

Также вы узнаете, когда выгодно использовать рефинансирование ипотеки, в каких случаях стоит выбирать ипотеку от застройщика, и какие типичные ошибки при оформлении ипотеки совершают инвесторы в Дубае.

Я покажу, как оформить ипотеку правильно, как выглядит процесс на практике и что делает профессиональный ипотечный брокер в Дубае, чтобы сэкономить вам время, деньги и нервы. Если вы хотите понять, как получить ипотеку в Дубае максимально безопасно — смотрите до конца.

Я — Иван Шестаков, живу в Дубае

Я показываю правду о рынке недвижимости Дубая: где действительно можно заработать, а где вы потеряете деньги.

На этом канале — честные обзоры районов, аналитика, реальные кейсы и стратегии, которые помогают вкладывать в Дубай по-умному.

Подписывайтесь, если хотите понимать рынок и видеть, где в Дубае деньги действительно работают