Инвестиции в Испании под залог недвижимости Как получить до 15 процентов годовых

Инвестиции в Испании под залог недвижимости Как получить до 15 процентов годовых

Свяжитесь с нами: +34622863365 Ватсапп, Вайбер, Телеграм
0:30 Доходность кредита
0:48 Что предполагают данные операции
1:11 Под какой тип недвижимости выдаётся кредит
1:17 Кредитный лимит или LTV (Loan to Value) под залог недвижимости
1:35 Порядок выдачи ипотечного кредита
1:46 Для чего берутся деньги
2:47 Почему обращаются в финансовую организацию а не в банк
3:14 Документация и порядок действий при выдаче кредита
4:22 Какова гарантия возврата денег
4:37 Где подписываются кредитные документы
5:39 В Испании охраняется частная собственность
5:54 Конфиденциальность и Безопасность сделок
6:30 Возврат кредита гарантирован недвижимостью

Подпишитесь на канал Михаила Македонского: https://www.youtube.com/@user-bw7rz9de5t?sub_confirmation=1

Инвестиции в Испании под залог недвижимости: Как получить до 15% годовых.
Нашу адвокатскую контору посещают Инвесторы которые увидел видео на моём канале о получении дохода и через инвестиции в Испании под залог недвижимости. И конечно же, я Ответил на вопросы которые я озвучу в этом видео, подробно рассказал о возможностях, которые открываются для инвесторов, а также о всех нюансах, связанных с этим процессом.

Как работает инвестиция?
Для инвесторов, особенно тех, кто заинтересован в стабильных и высокодоходных вложениях, Испания предлагает привлекательную программу: получение до 15% годовых под залог недвижимости. Важно отметить, что эти инвестиции подразумевают не просто покупку жилья, а выдачу кредитов под залог, что дает возможность зарабатывать на процентных ставках.
На каких условиях мы даём деньги: Деньги даются только под залог недвижимости которая продаётся. Выдаваемая сумма не превышает от 30 до 40% от рыночной стоимости недвижимости. Если имеются небольшие задолженности или обременения мы их погашаем но опять же выдаваемая сумма не превысит 30-40% от рыночной стоимости.По ипотечному кредиту деньги выдаются на 2 года По окончании первого года выплачиваются проценты и По окончании второго года выплачивается проценты плюс сам кредит.

Для чего берут деньги?
Деньги берут Наследники которым необходимо срочно продать наследство,Обладатели недвижимости у которых возникли финансовые проблемы и в случае срочной продажи недвижимости им придётся продавать её за половину рыночной стоимости и и в нашем случае у них есть два года для того чтобы её продать по рыночной цене, те кто разводится и делит имущество между супругами, Предприятие с у которых возникает критическая сумма Долгов перед госадминистрацией и их необходимо срочно выплатить чтобы не идти в суд и не терять свою недвижимость и другие случаи которых срочно необходимы деньги
Почему обращаются в финансовую компанию а не в банк
Потому что в Испании банки не выдают кредиты под залог недвижимости И обычно Ипотечный кредит даётся только под покупку недвижимости

Что это значит для инвестора?
Мы обсудили с нашим клиентом, как работает механизм выдачи ипотечных кредитов и какие гарантии возврата средств. У инвестора, который работает с нами, в обороте находится около миллиона евро. За это время он выдал кредиты, получив сам долг плюс проценты. Также, по кредитам, по которым не истекло 2 года, он продолжает получать процентные выплаты ежегодно.
Очень важный момент для него — гарантия возврата средств. Инвестор был обеспокоен, что недвижимость может быть продана с долгом, но я объяснил, что в Испании система регистрации недвижимости и ипотечных кредитов устроена таким образом, что это невозможно.

Гарантии возврата средств
Что касается гарантий возврата средств, то система в Испании достаточно защищена. После подписания договора и получения ипотечного кредита, информация о кредите регистрируется в реестре недвижимости. Если должник решит продать объект, нотариус обязуется проверить, есть ли задолженности или обременения, и потребует их погашения перед проведением сделки.
Важно помнить, что в Испании частная собственность охраняется на всех уровнях: от Конституции до региональных и муниципальных законов. Поэтому, если заемщик решит продать недвижимость, он не сможет избежать погашения долга — система регистрации недвижимости защищает интересы инвесторов и собственников.

Конфиденциальность и безопасность сделок
Естественно, все тонкие вопросы и документы, касающиеся кредитования, возврата средств и сделок, являются конфиденциальными. Мы можем предоставить их только в офисе нашей адвокатской конторы при личном визите инвестора. Это позволяет уверенно объяснить все аспекты выдачи кредита и разъяснить любые вопросы, касающиеся подписываемых документов.
В итоге, инвестиции в недвижимость Испании под залог могут стать выгодным и безопасным инструментом для увеличения капитала. Система защиты прав собственников и четкость регистрации сделок делают этот процесс привлекательным для инвесторов, ищущих стабильность и доходность.
Инвестиции в Испании под залог недвижимости Как получить до 15 процентов годовых